La cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios

Resumen

Esta tesis doctoral es un estudio integral sobre la cláusula de vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios, pues realiza un tratamiento completo de las diversas cuestiones legales, jurisprudenciales y doctrinales que se han suscitado en relación a dicha cláusula. En primer lugar, la tesis estudia la naturaleza jurídica del préstamo hipotecario. En segundo lugar, se investiga si el préstamo de dinero es un contrato real o consensual, unilateral o sinalagmático, o incluso si puede englobarse en cualquiera de las categorías aludidas. En tercer lugar, se examina cuál es el remedio óptimo para gestionar el impago de las cuotas del préstamo hipotecario, esto es, la resolución por incumplimiento o el vencimiento anticipado. En cuarto lugar, la tesis analiza los límites al contenido de las cláusulas de vencimiento anticipado, en especial las dispuestas en contratos de préstamos hipotecarios celebrados con consumidores, con la finalidad de dilucidar si estas son abusivas o no. En quinto lugar, la tesis ordena y sistematiza la copiosa jurisprudencia dictada en relación a la cláusula de vencimiento anticipado, acompañando dicha ordenación con algunas reflexiones. En sexto lugar, se analiza y evalúa el régimen de vencimiento anticipado establecido por la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que traspone a nuestro ordenamiento la Directiva 2014/17/UE, sobre contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. Finalmente, la tesis estudia las consecuencias de la declaración de abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado.